Sledujte nás na Telegramu: 👉 @cz24news
ČESKO: Předkupní právo k spoluvlastnickým podílům na nemovitostech se od července téměř kompletně zruší, resp. vrací se v podstatě do stavu, který platil v letech 2014 až 2017. Vládní novelu schválenou poslanci na začátku dubna podepsal i prezident.
V současné době musí spoluvlastník v případě prodeje nejprve svůj podíl nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Výjimkou jsou případy v rámci rodiny, nebo pokud by se nemovitost rozdělením znehodnotila.
Předkupní právo bude podle novely i v těchto případech znovu omezeno na půl roku od vzniku spoluvlastnictví.
Spoluvlastníci, především rodinných či bytových domů, změnu kritizují. Vadí jim, že ztratí právo ovlivnit, kdo s nimi bude nemovitost vlastnit.
Vládní předloha jednoznačně stanoví, že při prodeji bytu přecházejí na nabyvatele případné dluhy původního vlastníka bytu, které souvisejí se správou domu nebo s užíváním bytu.
Upravuje nucený prodej bytu a umožní uložení smluvní pokuty nájemci bytu, který by si neplnil své povinnosti.
Přijatá změna občanského zákoníku také zakotvuje povinnost vlastníka bytu předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě.
Vlastník bytové jednotky je podle novely nově povinen oznámit všechny zamýšlené stavební úpravy uvnitř bytu. Povinnost se bude vztahovat i na úpravy, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení.
Prosím podpořte náš projekt!
Bez vaší pomoci se neobejdeme. Vaše příspěvky pomáhají zvládat opakující se měsíční platby a udržet portál v chodu. Potřebujeme vaši pomoc a podporu
CZK účet ve FIO bance (správce Slovanský Svět) :
Ú:2902573480/2010
IBAN:CZ4320100000002902573480 SWIFT: FIOBCZPPXXX
EURO účet ve WISE bank (správce Jie Liang) :
IBAN: BE62967308702361 Swift:TRWIBEB1XXX
Adresa banky: WISE EUROPE S.A., Avenue Louise 54, Room S52 Brussels 1050, Belgium
Děkujeme
Komentáře a diskuse jsou také otevřeny na našem Telegramu https://t.me/cz24news kde se automaticky zobrazují všechny články
Začněte diskusi