Sledujte nás na Telegramu: 👉 @cz24news
Na poslednom stretnutí akcionárov spoločnosti JPMorgan, generálny riaditeľ Jamie Dimon vydal nové ekonomické upozornenie. Americká regionálna banková kríza má totiž spôsobiť dominový efekt realitného priemyslu. Podľa správy Dailyhodl sa má kríza dotknúť iba určitých finančných inštitúcií a nehnuteľností.
Finančné produkty sú čoraz drahšie a sprísňovanie úverov spôsobuje, že dopyt po nich klesá. Trh sa jedného dňa dostane do bodu, kedy budú úvery také drahé, že sa to odzrkadlí na cenovom prepade nehnuteľností na bývanie. Najjednoduchší spôsob pre banku ako si udržať peniaze, je jednoducho neposkytnúť úver.
Navyše sa očakáva, že Americká centrálna banka (FED) aj Európska centrálna banka (ECB) budú pokračovať vo zvyšovaní úrokových sadzieb aj počas najbližších zasadnutí. Podľa najnovšej štúdie od ECB, vysoké úrokové sadzby spôsobili pokles investícií do bývania. Ochota nakupovať nehnuteľnosti klesá.
Podľa údajov z Tradingeonomics, index bývania v eurozóne klesol v štvrtom štvrťroku 2022 z hodnoty 146,07 na 143,57 bodov. Ide o prvý pokles od prelomu rokov 2014 a 2015, ktorý ale ani zďaleka nevykompenzuje nárast cien nehnuteľností v posledných rokoch.
Ako uviedol Jamie Dimon, dominový efekt spôsobený vysokými úrokovými sadzbami a krachom amerických bánk môže spôsobiť, že ceny nehnuteľností klesnú ešte viac. Podľa údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska, bola v roku 2022 medziročná zmena cien nehnuteľností na Slovensku na úrovni 21,3 %. Na realitnom trhu ale už nastal prvý pokles.
Kupujúci za súčasných podmienok nadobudli pocit, že nehnuteľnosti budú v budúcnosti vždy len drahšie. Je pravdepodobné, že dlhodobo budú ceny nehnuteľnosti rásť, no v najbližšom roku môže dôjsť ku krátkodobému vychladnutiu.
Prosím podpořte náš projekt!
Bez vaší pomoci se neobejdeme. Vaše příspěvky pomáhají zvládat opakující se měsíční platby a udržet portál v chodu. Potřebujeme vaši pomoc a podporu
CZK účet ve FIO bance (správce Slovanský Svět) :
Ú:2902573480/2010
IBAN:CZ4320100000002902573480 SWIFT: FIOBCZPPXXX
EURO účet ve WISE bank (správce Jie Liang) :
IBAN: BE62967308702361 Swift:TRWIBEB1XXX
Adresa banky: WISE EUROPE S.A., Avenue Louise 54, Room S52 Brussels 1050, Belgium
Děkujeme
Komentáře a diskuse jsou také otevřeny na našem Telegramu https://t.me/cz24news kde se automaticky zobrazují všechny články
Začněte diskusi